您现在的位置:徐州二手房网 >> 二手房资讯 > 本市二手房动态

欢迎加入无锡房产交流QQ群:160242669
徐州市区部分中介上月二手房销量腰斩
http://2sf.xz.efw.cn/  时间:2014-2-19 10:49:55  出处:都市晨报   2164 次
核心提示:记者昨日走访徐州市区多家中介公司了解到,2014年以来,我市二手房市场遭遇冰封,尤其是一月份,部分连锁中介公司的二手房销量出现“腰斩”。
    记者昨日走访徐州市区多家中介公司了解到,2014年以来,我市二手房市场遭遇冰封,尤其是一月份,部分连锁中介公司的二手房销量出现“腰斩”。不过中介公司普遍反映,节后电话咨询、现场看房量明显增多,成交量正逐步恢复。

  成交量遭遇冰封

  “从2013年下半年以来,二手房市场就持续遇冷,成交量萎靡,没销售业绩支撑,年终奖比去年少了20%以上。”二环西路一家规模较大的中介公司店长表示,今年1月,该公司旗下约30家门店二手房成交量只有100套,平均一家店月均销售只有3套,这也创下公司近年来最差业绩。

  记者昨日走访矿大、吴庄、中枢、夹河街、绿地等多处的房产中介公司,发现大多数的日子都不好过。矿大便民街附近去年还有两家规模较大的中介公司,如今都已改做其他生意。“二手房成交量太少,赚的钱还不够支付房租,无法支撑下去,只好关门。”一家中介公司工作人员表示。

  吴庄小区附近一家规模较大的中介公司负责人王先生介绍,现在市区的二手房买卖已经进入买方市场,房源比较充足,买家可选择的余地很大,因此观望气氛浓厚。

  二手房价格相对坚挺

  “正是由于可选择的余地较大,不少买房者都有一个心理,就是房价会下跌,有些购房者多次到中介公司咨询,每次都是问一个问题,有急于抛售房子的吗?”绿地小区附近一家中介公司工作人员表示。

  不过,二手房价格仍相对坚挺,大幅降价抛售房子的情况并没有出现。“只有去年年底,个别房东是由于资金链断裂,才会将房价下降一定幅度出售,但价格也不会低于正常售价的10%。”

  学区房、成熟小区更受欢迎

  记者了解到,虽然二手房成交萎靡,不过一些紧俏小区的房源仍是一房难求。“主要是学区房,现在上学都是划片入学,学区房一直比较受追捧,尤其是靠近热点中小学周围的二手房。”第一房屋置换经纪公司李先生表示,除了学区房,此外就是位置好、小区设施成熟、交通便利、有暖气等条件的二手房也比较受欢迎,如果带有较高品质的装修无疑也是“加分”不少。

  咨询、看房量正逐渐恢复

  对于目前二手房成交萎靡的现象,多位中介公司负责人认为,一方面春节前后本来就是交易淡季;其次,新年伊始,楼市信贷并没有松动迹象,依赖贷款的二手房购买者还在延迟购房计划。

  “不过节后,二手房房贷办理已趋于正常,基本都能正常受理,最慢一个月都能发放。”一家规模较大的中介公司工作人员王先生表示,节后,二手房电话咨询、现场看房量已基本恢复到正常水平,只要房价稳定,观望者开始出手,二手房成交会很快升温。
(责任编辑:王小珺)
  • 购房工具
 
  • 房价评估
  • 贷款计算
  • 合同文本
  • 提前还款
  • 税费计算
  • 最新利率
更多 >>
  • 优秀经纪人
 
更多 >>
  • 答疑解惑